2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
70.8万円/㎡
前年比-11.2%
広島市佐伯区
59.6万円/㎡
前年比+48.2%
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ヴェルディ楽々園ヴィアーレ
広島県広島市佐伯区楽々園三丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩6分
2021年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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13階 / 77㎡の場合
相場
3,972万円
51.6万円/㎡
3,423
3,789
4,155
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,972万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜4,155万円
49.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルディ楽々園ヴィアーレ
4,180万円（54.3万円/㎡）/ 13階 / 77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 4,180万円 | 54.3万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 3,740万円 | 48.6万円 | 7階 | 77㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,940万円 | 51.2万円 | 7階 | 77㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/09 | 4,050万円 | 52.6万円 | 7階 | 77㎡ | 3SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | ヴェルディ楽々園ヴィアーレ 広島市佐伯区楽々園三丁目 | 楽々園駅6分 | 4,180万円 | 54.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/13 | ヴェルディ楽々園クレール 広島市佐伯区楽々園三丁目 | 楽々園駅8分 | 3,970万円 | 48.6万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/07 | サンズガラリエ楽々園 広島市佐伯区楽々園六丁目 | 楽々園駅10分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.77㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.2%下落、広島市佐伯区では48.2%上昇しています。
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